JE RENOV’ MON LOGEMENT DE DEMAIN
2023-2028
Dispositif Programmée d’Amélioration de l’Habitat de Renouvellement Urbain
Centre ville de Montmorillon et centre bourgs de Lussac-les-Châteaux et de L’Isle-Jourdain.
Cette Opération d’Amélioration de l’Habitat constitue le volet « habitat » du programme de revitalisation des centres-villes des « Petites Villes de Demain » que sont Montmorillon, Lussac-Les-Châteaux et L’Isle-Jourdain. Il s’inscrit dans la stratégie de redynamisation déployée par chacune des communes dans le cadre de l’ORT (Opération de Revitalisation du Territoire) signée en novembre 2022 avec l’Etat et la CCVG.
L’étude pré-opérationnelle réalisée en 2023 a permis d’aboutir à la délimitation de périmètres d’OPAH-RU opérationnels sur les secteurs géographiques suivants :
– centre-ville de Montmorillon
– centres bourgs de Lussac-les-Châteaux et de l’Isle Jourdain
– quartier Saint-Paixent de l’Isle Jourdain
Accéder aux périmètres du dispositif
en cliquant ici
A travers le dispositif « Je Rénov mon Logement de Demain », la Communauté de communes Vienne & Gartempe et les communes concernées s’inscrivent dans une démarche volontariste en mettant en œuvre des outils ainsi que des moyens financiers importants pour inciter à la remobilisation des logements vacants et lutter contre la forte dégradation du bâti. L’objectif étant de favoriser l’installation de nouveaux ménages et offrir un cadre de vie meilleur aux habitants.
Retrouvez le podcast Radio Agora sur le sujet en cliquant ici
Vous êtes PROPRIETAIRE BAILLEUR ou INVESTISSEUR ?
Vous souhaitez :
– réhabiliter et remettre sur le marché un logement vacant
– améliorer un logement dégradé ou insalubre
-disposer d’un rendement locatif
Vous êtes PROPRIETAIRE OCCUPANT résidant sur ces périmètres ?
Vous souhaitez :
– améliorer la performance énergétique de votre logement,
– remettre aux normes votre logement,
– adapter votre logement au handicap ou au vieillissement.
Des aides pour un périmètre plus restreint
dans les centres bourgs
des trois petites villes de demain en 2025-2026
Nouveauté 2025 ! Pour être encore plus incitatif, trois périmètres restreints dans ces centres-villes viennent d’être définis comme prioritaires pour la période 2025-2026.
la CCVG ainsi que les communes de Montmorillon, de Lussac-les-Châteaux et de L’Isle-Jourdain ont choisi d’augmenter le plafond des travaux subventionnables auprès des propriétaires bailleurs dans des secteurs jugés prioritaires.
En quoi ça consiste ? :
- Réalisation de travaux lourds : passage d’une aide maximale de 10 000 à 14 000€
- Réalisation de travaux d’amélioration : passage d’une aide maximale de 7 500 à 12 500€.
Subvention octroyée à hauteur de 12.5% du montant HT des travaux subventionnables par l’ANAH dans la limite de 80m² par logement.
Attention, seule la période 2025-2026 est concernée par ce coup de pouce supplémentaire en direction des propriétaires bailleurs et investisseurs sur un périmètre restreint des centres-villes :
- Montmorillon : place du Maréchal Leclerc et une partie de la rue Charles Dubois
- Lussac-les-Châteaux : la place Saint-Sornin et ses abords
- L’Isle-Jourdain : la place d’Armes et une partie de la Grand Rue du Pont
L’opérateur URBANIS, mandaté par la CCVG sur le dispositif « Je Rénov’ mon logement de demain« , est chargé d’accompagner individuellement et gratuitement les particuliers dans leur projet de rénovation et leur demande de subvention.
Prise de contact pour rendez-vous et visites au 06 61 00 25 47 – vienne@urbanis.fr
QUESTIONS – RÉPONSES
Des aides financières incitatives
DES AIDES FINANCIERES INCITATIVES
La CCVG et les communes concernées mobilisent dans le cadre du dispositif, des fonds spécifiques afin d’abonder les subventions de l’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat) et du Conseil Départemental de la Vienne.
Le cumul des aides financières accordées peut atteindre, selon les projets, et sous réserve d’éligibilité :
– 65 % d’aides pour la réfection complète d’un logement mis en location, selon l’engagement du bailleur (loyer maîtrisé, et ressources des locataires plafonnées) ;
– 80 % d’aides pour la remise aux normes et rénovation thermique d’un logement selon le niveau de ressources des occupants et types de travaux ;
– aide à l’accession à la propriété et à la rénovation des façades ;
Ces subventions sont cumulables avec des aides complémentaires telles que l’éco-PTZ, et tout autre dispositif sous conditions d’éligibilité (ex. déductions fiscales pour les projets locatifs).
Périmètre d’intervention
PERIMETRES D’INTERVENTION
Accéder aux périmètres : Carte OPAH-RU
Durée du dispositif
DUREE DU DISPOSITIF
L’OPAH-RU est en vigueur jusqu’en 2028
Une équipe dédiée pour un accompagnement personnalisé :
La Communauté de Communes Vienne & Gartempe a mandaté l’opérateur URBANIS pour animer cette opération et proposer un ACCOMPAGNEMENT GRATUIT ET PERSONNALISE, aux porteurs de projets, avec notamment :
– une assistance à l’élaboration des projets de rénovation :
– une aide à l’optimisation de l’investissement locatif ;
– des conseils techniques personnalisés ;
– une mobilisation des aides financières ;
– un accompagnement pendant toute la durée des travaux ;
– une assistance au montage des dossiers de demande de subventions et jusqu’au paiement.
tél. : 06 61 00 25 47
