L’OPAH-RU 2023-2028

Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat de Renouvellement Urbain

Centre ville de Montmorillon et centre bourgs de Lussac-le-Châteaux et de L’Isle-Jourdain.

Cette Opération d’Amélioration de l’Habitat constitue le volet « habitat » du programme de revitalisation des centres-villes des « Petites Villes de Demain » que sont Montmorillon, Lussac-Les-Châteaux et L’Isle-Jourdain. Il s’inscrit dans la stratégie de redynamisation déployée par chacune des communes dans le cadre de l’ORT (Opération de Revitalisation du Territoire) signée en novembre 2022 avec l’Etat et la CCVG.

L’étude pré-opérationnelle réalisée en 2023 a permis d’aboutir à la délimitation de périmètres d’OPAH-RU opérationnels sur les secteurs géographiques suivants :

– centre-ville de Montmorillon

– centres bourgs de Lussac-les-Châteaux et de l’Isle Jourdain

– quartier Saint-Paixent de l’Isle Jourdain

Accéder aux périmètres : Carte OPAH-RU

A travers l’OPAH-RU, la Communauté de communes Vienne & Gartempe et les communes concernées s’inscrivent dans une démarche volontariste en mettant en œuvre des outils ainsi que des moyens financiers importants pour inciter à la remobilisation des logements vacants et lutter contre la forte dégradation du bâti. L’objectif étant de favoriser l’installation de nouveaux ménages et offrir un cadre de vie meilleur aux habitants.  

Vous êtes PROPRIETAIRE BAILLEUR ou INVESTISSEUR ?

Vous souhaitez :

– réhabiliter et remettre sur le marché un logement vacant

– améliorer un logement dégradé ou insalubre

-disposer d’un rendement locatif

Vous êtes PROPRIETAIRE OCCUPANT résidant sur ces périmètres ?

Vous souhaitez :

– améliorer la performance énergétique de votre logement,

– remettre aux normes votre logement,

– adapter votre logement au handicap ou au vieillissement.

QUESTIONS – RÉPONSES

DES AIDES FINANCIERES INCITATIVES

La CCVG et les communes concernées mobilisent dans le cadre du dispositif, des fonds spécifiques afin d’abonder les subventions de l’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat) et du Conseil Départemental de la Vienne.

Le cumul des aides financières accordées peut atteindre, selon les projets, et sous réserve d’éligibilité :

– 65 % d’aides pour la réfection complète d’un logement mis en location, selon l’engagement du bailleur (loyer maîtrisé, et ressources des locataires plafonnées) ;

– 80 % d’aides pour la remise aux normes et rénovation thermique d’un logement selon le niveau de ressources des occupants et types de travaux ;

– aide à l’accession à la propriété et à la rénovation des façades ;

Ces subventions sont cumulables avec des aides complémentaires telles que l’éco-PTZ, et tout autre dispositif sous conditions d’éligibilité (ex. déductions fiscales pour les projets locatifs).

PERIMETRES D’INTERVENTION

Accéder aux périmètres : Carte OPAH-RU

DUREE DU DISPOSITIF

L’OPAH-RU est en vigueur jusqu’en 2028

 

Une équipe dédiée pour un accompagnement personnalisé :

La Communauté de Communes Vienne & Gartempe a mandaté l’opérateur URBANIS pour animer cette opération et proposer un ACCOMPAGNEMENT GRATUIT ET PERSONNALISE, aux porteurs de projets, avec notamment :

– une assistance à l’élaboration des projets de rénovation :

– une aide à l’optimisation de l’investissement locatif ;

– des conseils techniques personnalisés ;

– une mobilisation des aides financières ;

– un accompagnement pendant toute la durée des travaux ;

– une assistance au montage des dossiers de demande de subventions et jusqu’au paiement.

Permanences d’accueil et d’information mises en place sur les communes concernées (à venir)

Plaquette OPAH-RU (à venir)

tél. : 07 64 77 60 06